immo-t logo

Huis Te koop in Gent

Prijs 1.650.000,00 €
Adres
Antwerpsesteenweg 7
9000 Gent
Oost-Vlaanderen
BeschikbaarVerhuurd
Grondoppervlakte141 m²
Bewoonbare oppervlakte389 m²
Slaapkamers9
KI 1824

Prachtige opbrengsteigendom met een rendement van 5,47%!


Mooie opbrengsteigendom in een zeer populaire buurt die volop in opbouw is met diverse nieuwbouwprojecten.
Dit pand beschikt over een brutohuurrendement (op basis van de vraagprijs) van 5,47% (netto: 4,89%)
Momenteel wordt het pand volledig verhuurd met middellange huurcontracten aan grote bedrijven gelegen aan de Gentse haven of industriezone. Het restaurant op het gelijkvloers is permanent verhuurd en een goed draaiende zaak!
Totale huuropbrengst van het pand beloopt 7.700 EUR per maand.
Het vergunde handelspand is een erkende vakantiewoning op de verdiepingen (voorheen hotel Maldegem) en restaurant op het gelijkvloers.
Alle vergunningen zijn in orde!
Er is dubbele beglazing voorzien, en er is net een nieuw geïsoleerd zadeldak en plat dak geplaatst. Er is een nieuwe gaswandcondensatieketel voor het gelijkvloers geplaatst in 2021, de gaswandketel voor de verdiepingen is een state of the art remeha met ruim warmwaterreservoir. Slechts kleine opfrisbeurt zoals schilderwerk te voorzien, anders instapklaar.

Er zijn 3 keukens, 9 kamers met douche, 5 toiletten, 2 eetruimtes, terras en kelder

Het potentieel rendement bij een actieve exploitatie als vakantiewoning wordt geschat op +/- 20.000 EUR/maand .

Alternatief is om de grond te gebruiken voor projectontwikkeling met een potentieel van zo'n 10-12 nieuwbouwappartementen.

Kortom: unieke, hoogrenderende investering met vele mogelijkheden en potentieel! EPC label C, uc:2455571. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.

Prijs 1.650.000,00 €
Adres
Antwerpsesteenweg 7
9000 Gent
Oost-Vlaanderen
BeschikbaarVerhuurd
Grondoppervlakte141 m²
Bewoonbare oppervlakte389 m²
Slaapkamers9
KI 1824
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee

Prachtige opbrengsteigendom met een rendement van 5,47%!

Mooie opbrengsteigendom in een zeer populaire buurt die volop in opbouw is met diverse nieuwbouwprojecten.
Dit pand beschikt over een brutohuurrendement (op basis van de vraagprijs) van 5,47% (netto: 4,89%)
Momenteel wordt het pand volledig verhuurd met middellange huurcontracten aan grote bedrijven gelegen aan de Gentse haven of industriezone. Het restaurant op het gelijkvloers is permanent verhuurd en een goed draaiende zaak!
Totale huuropbrengst van het pand beloopt 7.700 EUR per maand.
Het vergunde handelspand is een erkende vakantiewoning op de verdiepingen (voorheen hotel Maldegem) en restaurant op het gelijkvloers.
Alle vergunningen zijn in orde!
Er is dubbele beglazing voorzien, en er is net een nieuw geïsoleerd zadeldak en plat dak geplaatst. Er is een nieuwe gaswandcondensatieketel voor het gelijkvloers geplaatst in 2021, de gaswandketel voor de verdiepingen is een state of the art remeha met ruim warmwaterreservoir. Slechts kleine opfrisbeurt zoals schilderwerk te voorzien, anders instapklaar.

Er zijn 3 keukens, 9 kamers met douche, 5 toiletten, 2 eetruimtes, terras en kelder

Het potentieel rendement bij een actieve exploitatie als vakantiewoning wordt geschat op +/- 20.000 EUR/maand .

Alternatief is om de grond te gebruiken voor projectontwikkeling met een potentieel van zo'n 10-12 nieuwbouwappartementen.

Kortom: unieke, hoogrenderende investering met vele mogelijkheden en potentieel! EPC label C, uc:2455571. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee

Contacteer ons voor meer informatie